Estimation théorique
Rue du Faubourg Bonnefoy,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Faubourg Bonnefoy,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 453.000€ et 511.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.530€ et 5.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-09 | 111 | RUE DU FAUBOURG BONNEFOY | 2 | 85 | 0 | 305600€ | 3595€ |
2021-08-04 | 8 | RUE CINQ CLOUS | 5 | 125 | 268 | 470000€ | 3760€ |
2023-06-22 | 7 | RUE ST JUST | 5 | 88 | 237 | 510000€ | 5795€ |
2021-06-18 | 12 | RUE CINQ CLOUS | 3 | 90 | 91 | 490600€ | 5451€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DOCTEUR MARCEL BOUVIER | 5 | 106 | 0 | 404000€ | 3811€ |
2019-07-17 | 9 | RUE CINQ CLOUS | 4 | 90 | 702 | 694695€ | 7719€ |
2022-12-26 | 11 | RUE MAZAS | 4 | 76 | 356 | 350000€ | 4605€ |
2019-10-09 | 13 | RUE CINQ CLOUS | 5 | 79 | 233 | 435000€ | 5506€ |
2021-01-29 | 35 | RUE DU CLAIRON POUGET | 5 | 152 | 320 | 580000€ | 3816€ |
2019-07-22 | 94 | RUE DU FAUBOURG BONNEFOY | 4 | 128 | 468 | 462500€ | 3613€ |
2023-04-07 | 19 | RUE DU DOCTEUR GENDRE | 4 | 60 | 197 | 504550€ | 8409€ |
2019-08-14 | 9 | RUE DOCTEUR MARCEL BOUVIER | 4 | 86 | 0 | 266800€ | 3102€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DOCTEUR MARCEL BOUVIER | 4 | 86 | 0 | 307750€ | 3578€ |
2020-08-14 | 9 | RUE DOCTEUR MARCEL BOUVIER | 4 | 86 | 0 | 318440€ | 3703€ |
2021-09-14 | 9 | RUE DOCTEUR MARCEL BOUVIER | 4 | 86 | 0 | 330000€ | 3837€ |
2019-09-30 | 16 | RUE DE L ESPERANCE | 2 | 55 | 49 | 169000€ | 3073€ |
2020-11-09 | 47 | RUE DU COLONEL TOUSSAINT | 2 | 47 | 0 | 208850€ | 4444€ |
2021-05-26 | 18 | AV DE LAVAUR | 6 | 110 | 278 | 70040€ | 637€ |
2022-11-14 | 14 | RUE KLEBER | 6 | 160 | 631 | 1003900€ | 6274€ |
2022-11-30 | 31 | RUE ESTIEU | 4 | 120 | 212 | 789700€ | 6581€ |
2019-06-17 | 22 | RUE DU DOCTEUR GENDRE | 7 | 204 | 537 | 657200€ | 3222€ |
2019-10-08 | 29 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 63 | 294 | 130000€ | 2063€ |
2022-11-14 | 8 | RUE ST HYACINTHE | 6 | 145 | 237 | 480000€ | 3310€ |
2019-07-03 | 21 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 65 | 455 | 526150€ | 8095€ |
2019-05-28 | 39 | RUE DU COLONEL TOUSSAINT | 8 | 160 | 323 | 685000€ | 4281€ |
2019-08-23 | 13 | RUE DU CLAIRON POUGET | 4 | 100 | 172 | 439184€ | 4392€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 110 | 307 | 509523€ | 4632€ |
2020-12-04 | 42 | RUE GARIBALDI | 5 | 100 | 308 | 129500€ | 1295€ |
2019-07-05 | 28 | AV DE LAVAUR | 3 | 73 | 66 | 149500€ | 2048€ |
2020-05-13 | 9 | RUE ST HYACINTHE | 5 | 124 | 202 | 462000€ | 3726€ |
2021-07-20 | 20 | RUE ST HYACINTHE | 1 | 30 | 135 | 160000€ | 5333€ |
2021-11-09 | 5 | RUE DU CLAIRON POUGET | 4 | 84 | 141 | 430376€ | 5124€ |
2023-06-22 | 5 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 85 | 201 | 312500€ | 3676€ |
2023-01-24 | 21 | RUE KLEBER | 3 | 88 | 133 | 375000€ | 4261€ |
2021-01-25 | 5 | RUE JULES DALOU | 4 | 120 | 317 | 400000€ | 3333€ |
2022-07-21 | 20 | RUE DIEU | 5 | 140 | 354 | 638000€ | 4557€ |
2021-07-29 | 17 | RUE EL ALAMEIN | 4 | 119 | 190 | 495000€ | 4160€ |
2019-12-27 | 171 | RUE DU FAUBOURG BONNEFOY | 5 | 159 | 115 | 281050€ | 1768€ |
2020-06-26 | 34 | AV DE LAVAUR | 4 | 95 | 841 | 800000€ | 8421€ |
2019-10-15 | 32 | RUE GARIBALDI | 5 | 128 | 464 | 432000€ | 3375€ |
2020-06-26 | 36 | AV DE LAVAUR | 5 | 134 | 517 | 1010000€ | 7537€ |
2020-08-31 | 18 | RUE EL ALAMEIN | 3 | 64 | 171 | 358500€ | 5602€ |
2021-07-22 | 16 | RUE EL ALAMEIN | 5 | 125 | 172 | 577830€ | 4623€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DU COLONEL TOUSSAINT | 3 | 91 | 173 | 405000€ | 4451€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 60 | 336 | 320000€ | 5333€ |
2023-04-26 | 42 | AV DE LAVAUR | 3 | 57 | 234 | 210000€ | 3684€ |
2021-10-12 | 3 | RUE LOUIS MASSE | 4 | 120 | 115 | 248500€ | 2071€ |
2020-02-18 | 27 | RUE ST HYACINTHE | 4 | 156 | 149 | 439500€ | 2817€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DE L'AVENIR | 6 | 104 | 305 | 620000€ | 5962€ |
2021-06-16 | 5 | RUE JEAN AICARD | 2 | 63 | 48 | 232000€ | 3683€ |
2022-03-07 | 1 | RUE GARIBALDI | 5 | 99 | 375 | 340000€ | 3434€ |
2020-01-06 | 3 | RUE RENE CASSIN | 5 | 124 | 431 | 534200€ | 4308€ |
2019-05-28 | 8 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 85 | 490 | 350000€ | 4118€ |
2021-06-14 | 8 | RUE EL ALAMEIN | 5 | 190 | 276 | 648650€ | 3414€ |
2021-12-07 | 3 | RUE GARIBALDI | 4 | 89 | 250 | 350000€ | 3933€ |
2021-08-09 | 23 | RUE GARIBALDI | 4 | 105 | 527 | 470000€ | 4476€ |
2021-07-28 | 54 | AV DE LAVAUR | 3 | 66 | 166 | 290000€ | 4394€ |
2022-06-08 | 54 | AV DE LAVAUR | 3 | 66 | 166 | 408000€ | 6182€ |
2020-12-18 | 24 | RUE LOUIS MASSE | 2 | 53 | 129 | 217000€ | 4094€ |
2021-07-23 | 56 | AV DE LAVAUR | 3 | 71 | 131 | 260000€ | 3662€ |
2021-06-08 | 14 | RUE SAINTE HELENE | 4 | 68 | 144 | 180000€ | 2647€ |
2021-10-15 | 16 | RUE SAINTE HELENE | 3 | 102 | 208 | 491670€ | 4820€ |
2021-06-21 | 1 | RUE FONTENAY | 3 | 88 | 240 | 661650€ | 7519€ |
2021-08-25 | 11 | RUE GARIBALDI | 4 | 89 | 250 | 260000€ | 2921€ |
2019-12-12 | 9 | RUE BOURBOTTE | 5 | 160 | 308 | 415000€ | 2594€ |
2020-03-02 | 21 | RUE RAOUL PONCHON | 5 | 125 | 375 | 515600€ | 4125€ |
2021-11-19 | 11 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 105 | 353 | 492750€ | 4693€ |
2022-10-10 | 13 | RUE GARIBALDI | 5 | 99 | 250 | 386950€ | 3909€ |
2019-06-18 | 7 | RUE RAOUL PONCHON | 3 | 68 | 48 | 181000€ | 2662€ |
2021-11-26 | 7 | RUE RAOUL PONCHON | 3 | 68 | 48 | 206500€ | 3037€ |
2019-12-28 | 8 | RUE ESTIEU | 4 | 85 | 79 | 425000€ | 5000€ |
2022-07-28 | 14 | RUE JULES DALOU | 4 | 118 | 214 | 463000€ | 3924€ |
2020-11-16 | 15 | RUE GARIBALDI | 6 | 110 | 250 | 380000€ | 3455€ |
2021-03-11 | 29 | RUE LOUIS MASSE | 1 | 18 | 0 | 89000€ | 4944€ |
2020-09-23 | 64 | AV DE LAVAUR | 4 | 102 | 123 | 452000€ | 4431€ |
2022-11-21 | 14 | RUE JULES DALOU | 5 | 120 | 281 | 430000€ | 3583€ |
2022-03-18 | 3 | RUE RAOUL PONCHON | 3 | 75 | 84 | 369920€ | 4932€ |
2023-01-09 | 6 | RUE ESTIEU | 3 | 47 | 139 | 319048€ | 6788€ |
2020-10-12 | 36 | RUE LOUIS MASSE | 4 | 87 | 92 | 300000€ | 3448€ |
2019-07-31 | 5 | RUE ESTIEU | 5 | 102 | 367 | 445000€ | 4363€ |
2022-12-06 | 5 | RUE ST LOUIS | 2 | 39 | 0 | 158000€ | 4051€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DU COLONEL TOUSSAINT | 3 | 74 | 228 | 490000€ | 6622€ |
2022-01-18 | 7 | RUE CAPEFIGUE | 3 | 68 | 202 | 508900€ | 7484€ |
2022-08-01 | 7 | RUE FONTENAY | 6 | 120 | 400 | 624000€ | 5200€ |
2021-09-10 | 24 | RUE RAOUL PONCHON | 4 | 85 | 539 | 370000€ | 4353€ |
2021-08-13 | 14 | RUE DU RESERVOIR | 5 | 159 | 189 | 485250€ | 3052€ |
2020-09-29 | 4 | RUE ESTIEU | 3 | 71 | 154 | 227000€ | 3197€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DU RESERVOIR | 3 | 122 | 173 | 610500€ | 5004€ |
2022-11-02 | 12 | RUE FONTENAY | 4 | 105 | 294 | 410442€ | 3909€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DU COLONEL TOUSSAINT | 3 | 130 | 278 | 584850€ | 4499€ |
2022-04-14 | 22 | RUE RAOUL PONCHON | 5 | 90 | 789 | 400000€ | 4444€ |
2021-09-06 | 26 | RUE RAOUL PONCHON | 3 | 99 | 448 | 400000€ | 4040€ |
2021-03-24 | 81 | CHE LAPUJADE | 4 | 99 | 237 | 420000€ | 4242€ |
2022-08-30 | 21 | CHE MAURICE | 5 | 92 | 288 | 523000€ | 5685€ |
2022-07-26 | 1 | CHE MAURICE | 5 | 75 | 354 | 302500€ | 4033€ |
2021-10-22 | 32 | RUE JULES DALOU | 5 | 80 | 300 | 368010€ | 4600€ |
2019-08-20 | 3 | IMP FOURCARAN | 3 | 78 | 343 | 506000€ | 6487€ |
2021-10-27 | 3 | IMP FOURCARAN | 3 | 78 | 343 | 586000€ | 7513€ |
2023-01-06 | 18 | RUE DES FLANDRES | 4 | 89 | 250 | 356000€ | 4000€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DU RESERVOIR | 3 | 80 | 140 | 393800€ | 4923€ |
2021-07-05 | 3 | RUE D'ARMAGNAC | 6 | 133 | 127 | 465000€ | 3496€ |
2021-03-01 | 31 | RUE ST LOUIS | 4 | 130 | 95 | 555000€ | 4269€ |
2020-10-16 | 10 | RUE VEILLON | 3 | 56 | 255 | 185000€ | 3304€ |
2022-05-06 | 10 | RUE VEILLON | 3 | 56 | 255 | 500000€ | 8929€ |
2020-02-28 | 10 | RUE FRANCOIS AUBRY | 4 | 85 | 457 | 200000€ | 2353€ |
2022-09-19 | 13 | RUE D'ARMAGNAC | 4 | 179 | 180 | 736550€ | 4115€ |
2021-07-28 | 36 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 75 | 100 | 335000€ | 4467€ |
2019-08-29 | 22 | RUE ST LOUIS | 2 | 76 | 168 | 380100€ | 5001€ |
2021-11-16 | 21 | RUE FREDERIC PETIT | 4 | 105 | 423 | 688000€ | 6552€ |
2023-06-22 | 17 | RUE FREDERIC PETIT | 5 | 115 | 526 | 490000€ | 4261€ |
2019-05-21 | 13 | RUE DU SERGENT NICOLEAU | 7 | 190 | 561 | 535000€ | 2816€ |
2020-02-28 | 13 | RUE DU SERGENT NICOLEAU | 7 | 190 | 561 | 700000€ | 3684€ |
2021-04-01 | 35 | CHE MAURICE | 4 | 78 | 192 | 412000€ | 5282€ |
2022-11-07 | 42 | RUE JULES DALOU | 7 | 170 | 769 | 862000€ | 5071€ |
2023-02-16 | 31 | RUE DES FLANDRES | 3 | 70 | 203 | 478000€ | 6829€ |
2019-11-14 | 4 | RUE DES GLYCINES | 3 | 114 | 303 | 257732€ | 2261€ |
2021-07-30 | 15 | RUE VEILLON | 4 | 84 | 359 | 551000€ | 6560€ |
2020-07-06 | 97 | RUE DE PERIOLE | 2 | 51 | 87 | 251000€ | 4922€ |
2021-02-23 | 5 | RUE D'AGEN | 4 | 74 | 97 | 347512€ | 4696€ |
2021-12-14 | 18 | RUE ST RENE | 4 | 96 | 186 | 365770€ | 3810€ |
2023-06-14 | 18 | RUE VEILLON | 5 | 156 | 382 | 754700€ | 4838€ |
2022-04-05 | 17 | IMP DE LAPUJADE | 3 | 84 | 364 | 280000€ | 3333€ |
2022-09-20 | 22 | RUE D'ARMAGNAC | 3 | 100 | 214 | 395000€ | 3950€ |
2022-03-15 | 33 | RUE D'ARMAGNAC | 5 | 205 | 139 | 690000€ | 3366€ |
2021-11-03 | 19 | RUE VEILLON | 3 | 79 | 387 | 300000€ | 3797€ |
2022-05-23 | 12 | RUE DU SERGENT NICOLEAU | 3 | 101 | 361 | 535000€ | 5297€ |
2021-07-13 | 51 | RUE DE PERIOLE | 6 | 166 | 165 | 521600€ | 3142€ |
2019-07-29 | 26 | RUE D'ARMAGNAC | 6 | 133 | 236 | 510000€ | 3835€ |
2022-01-26 | 26 | RUE D'ARMAGNAC | 6 | 133 | 236 | 607000€ | 4564€ |
2021-07-19 | 10 | RUE ARAGO | 2 | 52 | 0 | 370000€ | 7115€ |
2019-07-30 | 9 | IMP PAUL FEVAL | 4 | 70 | 202 | 307000€ | 4386€ |
2020-12-09 | 2 | RUE MONSERBY | 5 | 75 | 410 | 618932€ | 8252€ |
2019-10-04 | 8 | IMP PAUL FEVAL | 4 | 95 | 707 | 270000€ | 2842€ |
2020-09-22 | 11 | RUE D'AGEN | 4 | 84 | 99 | 337000€ | 4012€ |
2019-07-23 | 23 | RUE VEILLON | 4 | 117 | 359 | 575000€ | 4915€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DE GIROUSSENS | 4 | 131 | 281 | 640000€ | 4885€ |
2020-10-07 | 11 | IMP PAUL FEVAL | 4 | 69 | 643 | 320000€ | 4638€ |
2021-05-10 | 103 | RUE DE PERIOLE | 4 | 102 | 366 | 422500€ | 4142€ |
2019-06-17 | 12 | RUE DES GLYCINES | 7 | 160 | 595 | 740000€ | 4625€ |
2022-03-18 | 12 | RUE DES GLYCINES | 7 | 160 | 595 | 915000€ | 5719€ |
2021-05-18 | 20 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 120 | 195 | 140000€ | 1167€ |
2022-01-25 | 25 | RUE VEILLON | 5 | 180 | 346 | 855442€ | 4752€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DU SERGENT NICOLEAU | 4 | 73 | 185 | 340000€ | 4658€ |
2020-08-27 | 21 | RUE DE GIROUSSENS | 5 | 95 | 296 | 475200€ | 5002€ |
2019-12-13 | 7 | RUE LAVOISIER | 5 | 137 | 282 | 515000€ | 3759€ |
2020-06-11 | 18 | RUE DE GIROUSSENS | 5 | 86 | 165 | 472807€ | 5498€ |
2021-10-27 | 13 | RUE NOEMIE DESSALLES | 4 | 110 | 306 | 635000€ | 5773€ |
2023-06-30 | 23 | RUE JOLIMONT | 6 | 136 | 354 | 1030570€ | 7578€ |
2021-07-27 | 102 | CHE LAPUJADE | 3 | 46 | 131 | 85000€ | 1848€ |
2020-03-06 | 3 | RUE ST RENE | 4 | 78 | 601 | 440000€ | 5641€ |